老房子房屋检测是指对具有一定使用年限的既有建筑进行系统性、专业性的安全与性能评估，旨在深入了解房屋的结构安全、使用功能及耐久性状况，为后续的维护、改造或加固提供科学依据。

检测流程

（1）资料收集：查阅房屋设计图纸、施工记录、既往维修报告。

（2）现场勘查：使用裂缝测宽仪、回弹仪、钢筋扫描仪等工具进行数据采集。

（3）实验室分析：对混凝土芯样、钢筋等进行力学性能测试。

（4）模型计算：通过有限元软件模拟结构受力，评估承载能力。

（5）报告编制：出具包含检测结论、处理建议的正式报告。